Simulação de investimento
Simule sua sala: uma unidade de cada tipo do pavimento
Valores de andar intermediário (10º–14º) da Tabela de Fase — Fundações: R$ 12.900 por m² privativo. Pagamento 100% direto com a incorporadora, sem banco.
Entrada de 30% · reforços de 10% em 15/12/2026, 10% em 15/12/2027 e 10% na entrega (15/12/2028) · saldo de 40% em até 55 parcelas mensais.
Escolha a posição da sala
Preço por metro quadrado
R$/m² privativo: R$ 12.900
Alguns anúncios usam o m² total (que inclui corredores, garagem e áreas comuns) e por isso parecem mais baratos. Compare sempre pelo m² privativo — é a área que você usa.
Valor
R$ 697.632
54,08 m² privativos × R$ 12.900/m²
Entrada (30%)
R$ 209.289,60
no ato
Reforços (3 × 10%)
R$ 69.763,20 cada
15/12/2026 · 15/12/2027 · na entrega, 15/12/2028
Saldo (40%) em 55x
R$ 5.073,69/mês
direto com a incorporadora, sem banco
Referência de mercado — sala pronta
R$ 1.135.680
R$ 21.000/m² é o preço de sala pronta de padrão semelhante em Chapecó hoje
Diferença para o mercado
+R$ 438.048 (+62,8%)
cenário conservador: sem valorização adicional até a entrega
Aluguel conservador
R$ 5.408/mês
líquido de condomínio (R$ 950): R$ 4.458 · 9,3% a.a. bruto sobre o valor de compra
Cobertura da parcela
107%
após a entrega, o aluguel conservador cobre 107% da parcela do saldo
Como calculamos (cenário conservador)
Usamos o preço de sala pronta de padrão semelhante em Chapecó hoje (R$ 21.000/m²) como referência de mercado e não projetamos valorização adicional até a entrega. O aluguel considera R$ 100 por m² privativo ao mês, piso da faixa praticada no Centro (R$ 100 a 106), e o condomínio, R$ 950 mensais, teto da faixa de salas semelhantes (R$ 800 a 950). Os valores seguem a Tabela de Fase — Fundações para andar intermediário; andares mais altos têm valor maior, mais baixos, menor.
Simulação informativa, sem correção monetária aplicada às parcelas. Renda de aluguel só existe após a entrega (dezembro de 2028) e depende de locação. Referência de mercado, aluguel e diferença de valor são projeções baseadas no mercado de salas comerciais de Chapecó e não constituem garantia de rentabilidade. Condições comerciais sujeitas à disponibilidade e à aprovação da incorporadora.
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Contato direto: (49) 99943-9000